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收起桃源縣采菱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司一宗辦公樓及場地打包招租公告
一、招租方承諾
我方擬將持有的位于桃源縣陬市工業(yè)園的一宗辦公樓及場地打包公開招租，并按本公告內(nèi)容在桃源縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司官網(wǎng)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)招租信息、組織實施交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方招租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、我方所提交的《資產(chǎn)招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
二、資產(chǎn)簡況
資產(chǎn) 公告 信息 | 地理位置 | 桃源縣陬市工業(yè)園 |
權(quán)證編號 | 湘（2022）桃源縣不動產(chǎn)權(quán)第0011057號 湘（2022）桃源縣不動產(chǎn)權(quán)第0011056號 | |
面積 | 桃源縣陬市鎮(zhèn)東林村辦公樓及場地，建筑面積約1524.64㎡，土地面積約34.73畝。 | |
租賃年限 | 5年 | |
設備資產(chǎn) | \ | |
無形資產(chǎn) | \ | |
招租行為 內(nèi)部決策情況 | 股東決議□ 董事會決議□ 總經(jīng)理辦公會議決議□ 其他 公司專題會議紀要 | |
重要 信息 披露
| 其他披露內(nèi)容 |
包括但不限于以下與資產(chǎn)招租有關(guān)的內(nèi)容： 1、租賃期限5年，簽訂租賃合同時一次性付首年的租金和押金，租賃辦公樓對第一年度及第二年度各自給予3個月裝修期予以免租。 2、標的物位于桃源縣陬市工業(yè)園，意向承租人自行到現(xiàn)場踏勘。 3、現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李星諭 電話：15386194409
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重大債權(quán)債務事項或會計報表附注中重大或有事項 | （無） | |
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)招租的提示提醒等內(nèi)容 | （無） | |
租金組成 | 年租金（元） | |||
項目 | 面積（㎡） | 單價(元/月/㎡） | 月租(元） | |
辦公樓 | 1524.64 | 10 | 15246.4 | 182956.8 |
項目 | 面積（畝） | 單價(元/月/畝） | 月租(元） | 年租金（元） |
空地 | 34.73 | 416.67 | 14470.95 | 173651.4 |
合計 | 29717.35 | 356608.2 | ||
三、交易條件與意向承租方資格條件
交易條件 | 租金 | 租賃期限5年，租金356608.2元/年 |
押金 | 10萬元 | |
交易價款 支付方式 |
簽訂租賃合同時一次性付首年的租金和押金
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承租方 資格條件 | （一）意向承租人報名前應仔細閱讀本公告、了解標的物，嚴肅、謹慎地作出報價行為，一經(jīng)報名，不得撤銷。 （二）競得標的物后應以自身名義開展經(jīng)營活動（自然人報名的可以注冊公司，但須由本人擔任法定代表人），合法經(jīng)營。具有良好的商業(yè)信譽和履約能力。近五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；報名時提供“信用中國”網(wǎng)絡查詢結(jié)果截圖。 （三）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
與招租相 關(guān)的其他條件 | （一）意向承租方應事先仔細了解并查看標的物，并嚴肅、謹慎地作出報價行為，一經(jīng)報名，不得撤銷，即承認一切標的現(xiàn)狀。 （二）未競價成功方保證金在報價結(jié)束后三個工作日內(nèi)自動原路退回到打款賬戶。 （三）承租人按規(guī)定期限支付完成全部成交價款及押金后，須五個工作日內(nèi)到科創(chuàng)大廈4樓422室簽訂《租賃合同》，如有特殊原因經(jīng)出租方同意可以另行確定簽訂合同時間，無特殊原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為違約。 （四）承租期間經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、水電費、衛(wèi)生費、現(xiàn)狀維修維護費及其他費用等均由承租人自行承擔，且必須按規(guī)定及時預繳相應部門。 （五）工商、環(huán)保及安全責任。承租經(jīng)營期間承租人需按照相關(guān)部門及本單位的安全工作要求做好安全防范、環(huán)境保護等工作，及時排除安全隱患，自行承擔安全及環(huán)保主體責任。承租人必須具備相應安全生產(chǎn)資質(zhì)，且承租后要按要求達到安全生產(chǎn)條件后方可生產(chǎn)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。 （六）承租人不得分租、轉(zhuǎn)租，不得私建廠房等。 （七）招租人在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租和優(yōu)先購買的權(quán)利。 （八）其它未盡事宜，以雙方簽訂的《租賃合同》為準。 | |
報名 需提交的資料 | 營業(yè)執(zhí)照副本及復印件（加蓋公章）、法定代表人或授權(quán)委托人身份證明材料、法定代表人授權(quán)委托書原件，繳納保證金的證明 | |
交易 保證金設置 | 交納金額 | 人民幣 5 萬元 |
保證金交納時間 （指定賬戶時間為準） | 自2025年1月9日起至2025年1月15日18時00分止（公告期內(nèi)） | |
保證金賬戶信息 | 為維護競租秩序，本次承租人須繳納5萬元競租保證金至出租單位。若未競租成功，則5個工作日內(nèi)原路無息退還；若競租成功5萬元可轉(zhuǎn)為租賃押金;若競租成功后未在約定時間內(nèi)簽訂承租合同，則視為放棄承租資格，保證金作為違約金不退。 保證金繳納賬戶 戶 名：桃源縣采菱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 開戶行：中國建設銀行股份有限公司桃源支行 賬 戶：4305 0168 7636 0911 1111 | |
四、招租方簡況
招租方 基本情況 | 招租方名稱 | 桃源縣采菱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（招租人） |
身份證號碼 （自然人） | （無） | |
注冊地（住所） | 湖南省常德市桃源縣漳江鎮(zhèn)官家坪社區(qū)四組 | |
公司類型 （經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |
內(nèi)部決策形式 | 股東會決議□ 董事會決議□ 總經(jīng)理辦公會議決議□ 其他公司專題會議紀要 |
五、交易資金設置
支付方式 及要求 | 承租方須簽訂租賃合同時一次性支付的方式匯入如下賬戶：
戶 名：桃源縣采菱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 開戶行：中國建設銀行股份有限公司桃源支行 賬 戶：4305 0168 7636 0911 1111 |
六、掛牌信息
掛牌 公告期 | 自公告之日起 5 個工作日 |
掛牌期滿后 如未征集到 意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |
交易方式 | 公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取競價確定承租方，如征集到一個直接按356608.2萬元/年定為合同價。 |
發(fā)布媒體名稱 | 桃源縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)投資有限公司官網(wǎng)公開發(fā)布 |
七、項目聯(lián)系方式
桃源縣采菱房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
姓 名：曾女士
聯(lián)系方式：0736-6600925
地 址：桃源縣科創(chuàng)大廈4樓（421室）
